منطقة باشاك شهير | إسطنبول | كل ما ترغب بمعرفته عن المدينة الحديثة
منطقة باشاك شهير | إسطنبول | كل ما ترغب بمعرفته عن المدينة الحديثة
تعد منطقة باشاك شهير واحدة من أكثر المقاطعات تميزاً في إسطنبول وذلك بسبب حداثة المنطقة واحتوائها على الكثير من المشاريع الضخمة والراقية .
تضم المنطقة واحدة من أكثر البنى التحتية تطوراً في إسطنبول, ويرجع ذلك لكونها منطقة حديثة الإنشاء تتميز ببنية قوية وواسعة .
تعتبر منطقة باشاك شهير محط أنظار المستثمرين المحليين والأجانب وشركات الإنشاء والشركات التجارية .
الأبنية الحديثة والمجمعات السكنية والتجارية الحديثة ليست السبب الوحيد الذي يجعل من المنطقة هدفاً للكثير من المستثمرين المحليين والأجانب وسكان العاصمة .
تتميز باشاك شهير بتوفر العديد من المرافق الإجتماعية والصحية والثقافية والتعليمية بالإضافة للمراكز التجارية والترفيهية .
أهمية الموقع
تقع باشاك شهير في القسم الأوربي من إسطنبول تحديداً شمال بحيرة كوتشوك تشكمجه .
وجودها بجانب أهم الطرق السريعة في اسطنبول , سيمكنكم من الوصول إلى أي منطقة في اسطنبول بسهولة تامة .
يحدها العديد من المواقع والمناطق الهامة والمساحات الخضراء والمائية والطرق السريعة والمناطق الصناعية
من الجهة الشمالية الشرقية تحدها منطقة أيوب ومن الشمال منطقة أرناؤوط كوي وبحيرة سازلي ديره ومن الشرق منطقتي سلطان غازي وأسنلر, أما من الشرق فتحدها منطقة سلطان غازي ومن الجنوب منطقتي كوتشوك تشكمجه وباغجلر و من الجهة الجنوبية الغربية منطقة أسنيورت.
تتميز المنطقة بموقعها القريب من مطار إسطنبول الثالث والذي يعد أكبر مطار في العالم , وجسر إسطنبول الثالث ومشروع طريق مرمرة السريع .
بالإضافة للعديد من المشاريع السكنية والتجارية, تعطي المشاريع الحكومية الضخمة أهمية كبيرة ومستقبلاً فريداً لهذه المنطقة .
كل ما قمنا بذكره عن هذه المنطقة حتى الآن من ميزات فريدة حول موقعها الاستراتيجي , يعطيها أفضلية من قبل المستثمرين وشركات الإنشاء , بالإضافة لارتفاع أسعار العقارات فيها بشكل مستمر بالتزامن مع التطورات والإنجازات المهمة .
تاريخ باشاك شهير
الحياة بدأت في باشاك شهير قبل إسطنبول
رغم أن الأبنية الحديثة والمرافق والطرقات لا توحي بذلك, ولكن وجود كهف يارمبورغاز الذي يعود لحقبة ما قبل التاريخ يثبت وجود حياة قديمة في هذه المنطقة .
كشفت الأبحاث الأثرية أن المنطقة لها تاريخ قديم للغاية, وأن وجود الإنسان في منطقة باشاك شهير يعود لفترة ما قبل التاريخ .
تعد باشاك شهير الموطن الأول للمجتمعات البشرية , وأول مأوى للصيادين ومنطقة إنتاج أول مجتمع زراعي .
كهف يارمبورغاز له أهمية كبيرة من حيث التاريخ الثقافي العالمي , حيث أنه يحتوي على آثار لأقدم حياة بشرية في أوربا .
وجود بحيرة كوتشوك تشكمجه وبحيرة سازليداريه المتدفقة منها بالقرب من الكهف يعطيه ميزة ملجأ طبيعي .
نتيجة الحفريات التي أجريت في منطقة إسبارطة كوله بالقرب من كهف يارمبورغاز , تم العثور على مقابر صخرية تعود إلى العصر الروماني .
من باشاك شهير وكوتشوك تشكمجه عَبَرَ السلطان محمد خان بجيش كبير قادم من أدرنه عام 1453/03/23 باتجاه إسطنبول وقام بمحو الإمبراطورية البيزنطية .
استمرت عملية التدمير التي بدأت مع الحرب العثمانية الروسية في منطقة باشاك شهير مع البلقان خلال الحرب العالمية الأولى وازداد عدد سكانها مع موجة الهجرة التي حدثت نتيجة الحرب .
بعد إعلان الجمهورية كانت معظم المنطقة تديرها بلدية بكركوي لفترة طويلة , وبعد عام 1987 تم ربط بعض أجزاء المنطقة بمنطقتي بويوك تشكمجه وكوتشوك تشكمجه المنشأة حديثاً .
في عام 2008/03/06 ووفقاً لأحكام المادة 19 من قانون إنشاء المناطق داخل حدود بلدية العاصمة , أقيمت منطقة باشاك شهير وتم ضم الأحياء والقرى المحيطة بها لها لتعمل تحت إدارتها .
الوضع الاقتصادي لمنطقة باشاك شهير
تواجدت في باشاك شهير العديد من المزارع والتي كانت تعتبر مستودعاً غذائياً لإسطنبول وقامت بتزويدها بمعظم المنتجات الغذائية كالخضار والفواكه والألبان واللحوم وغيرها , كما أنها خلقت العديد من فرص العمل .
كما ذكرنا سابقاً , تمت زراعة الكثير من المواد الغذائية في المنطقة بالإضافة إلى تربية النحل وتربية الماشية كالأغنام والماعز والأبقار والجواميس والإبل .
بعد إعلان الجمهورية التركية تم إنشاء أكبر منطقة صناعية في باشاك شهير وشهدت المنطقة تطوراً سريعاً بالتزامن مع إطلاق مشروع باشاك شهير للإسكان الجماعي الذي أطلقته بلدية إسطنبول .
فضلاً عن الزيادة السكانية التي جلبتها الصناعة , كانت هناك فترات حققت فيها المنطقة قفزة في مجال الإسكان الجماعي .
تغطي باشاك شهير مسافات كبيرة في وقت قصير من خلال بناء المشاريع السكنية والتجارية والمرافق الترفيهية والاجتماعية والمشاريع الخدمية والحكومية , لتصبح واحدة من المدن التي يجب أخذها كمثال بمظهرها الحديث .
المرافق الاجتماعية والرياضية
حديقة الشعب
تعتبر أكبر حديقة نباتية في أوربا وتبلغ مساحتها 360000 متر , وتحتضن الحديقة أكبر بحيرة بيولوجية صناعية في أوربا .
تحتوي حديقة الشعب على 5750 شجرة و160 نبتة وزهرة بأنواع مختلفة مما يعطي الحديقة ميزة تبقيها في خضرة دائمة على مدار العام .
تضم الحديقة العديد من المرافق ومقاعد فردية وأماكن مخصصة للجلسات العائلية بالإضافة للمقاهي ومكتبة ضخمة ومسارات مخصصة للسير والركض وركوب الدراجات الهوائية .
جامع باشاك شهير المركزي
- يقع الجامع بالقرب من حديقة الشعب ويتسع ل 5000 مصلي, ويعتبر الجامع ذو قيمة وأهمية كبيرة في المنطقة نظراً لكونها تمتاز بطابع إسلامي بالرغم من تنوع نسيجها الاجتماعي .
ميدان يني كنت المركزي
- تبلغ مساحة الميدان 60000 م2 ويعتبر الساحة الرئيسية لمنطقة باشاك شهير , ويضم العديد من المرافق كالمركز الصحي ومواقف السيارات والمواصلات والعديد من المقاهي والمطاعم ومراكز ترفيهية
بازار باشاك شهير
هو عبارة عن سوق مؤقت يتميز عن غيره من البازارات بهيكله الكبير والعصري المؤلف من 4 طوابق ويحتوي على مواقف سيارات مجانية .
تباع في البازار مختلف أنواع البضائع من زجاجيات وأدوات منزلية وغذائية وألبسة ومستحضرات تجميل , كما ويحافظ البازار على تقاليد البيع والشراء وطريقة عرض المنتجات المتعارف عليها بين سكان المنطقة .
مدينة باشاك شهير الطبية
ويطلق عليها أيضاً اسم مستشفى مدينة ايكيتلي , وتعتبر أكبر مدينة طبية في العالم حيث تبلغ مساحتها 2 مليون متر مربع تم بناؤها بنظام مقاوم للزلازل .
تتكون المدينة الطبية من 10 مباني وتحتوي على 3 مدرجات لهبوط المروحيات , وتبلغ سعتها 2682 سرير و725 عيادة و90 غرفة عمليات 3 منها مخصصة للعمليات الهجينة وغرفة لعمليات الطوارئ .
المشافي الفرعية المتخصصة الموجودة في المدينة الطبية هي المستشفى العام , أمراض النساء والتوليد , مشفى الأطفال , أمراض القلب والشرايين , العظام والأعصاب , الأورام , العلاج الطبيعي وإعادة التأهيل والصحة النفسية .
ملعب أتاتورك الأولمبي
ATATÜRK OLİMPİYAT STADI
تم إنشاء وتجهيز ملعب أتاتورك لاستضافة جميع أنواع الفعاليات والمنظمات , ويصنف الملعب في قائمة ملاعب الخمس نجوم التابعة للإتحاد الأوربي .
بدأ إنشاء ملعب أتاتورك عام 1999 في منطقة إكيتلي على مساحة أرض 584 هكتار , ويعتبر أكبر مشروع للحديقة الأولومبية .
اكتمل تشييده عام 2002 , ويتسع ل82.576 شخص ويحتوي على موقف سيارات يتسع ل18.900 سيارة , ويعتبر من أكبر وأهم الملاعب في العالم .
ملعب باشاك شهير الفاتح
BAŞAKŞEHİR FATİH TERİM STADYUMU
تم إنشاء ملعب نادي إسطنبول باشاك شهير لكرة القدم على مساحة أرض 160 ألف متر مربع, وتم افتتاحه بتنظيم خاص من الرئيس رجب طيب أردوغان .
تم إنشاء الملعب وفقاً لمعايير UEFA و FIFA ويحتوي على مرافق تخييم تتضمن 34 غرفة نوم و3 ملاعب تدريب وموقف سيارات مغلق يتسع ل350 سيارة وموقف آخر مفتوح يتسع ل1300 سيارة .
ملعب الشهيد أردم أوزجليك
ŞEHİT ERDEM ÖZÇELİK STADI
تم بناؤه في منطقة AMLAR وفقاً لنظام التدريبات الجماعية والمسابقات , ويعتبر واحد من أجمل ملاعب الهواة في تركيا .
يتضمن ملعب بحجم 90×45 متر وملعب تدريب 50×25 متر , ويحتوي غرفة حكم للرجال وأخرى للسيدات بالإضافة ل4 غرف تبديل ملابس وغرفة تبديل ملابس لملعب التدريب و3 غرف تدريب .
يتسع الملعب ل1400 شخص ويحتوي على موقف سيارات يتسع ل150 سيارة .
حديقة التنشهير الرياضية
ALTINŞEHİR SPOR PARKI
في هذا المنتزه تم بناء مساحات رياضية للأطفال والشبان , ومن الممكن استخدام المساحات المفتوحة منها من قبل سكان المنطقة للتنزه
يتكون القسم الرياضي من ملعبين لكرة القدم وقسم إداري وأقسام لتبديل الملابس والاستحمام وبوفيه .
جميع الأنشطة في المنتزه مجانية ويمكن للبالغين الاستفادة من ملاعب كرة القدم الموجودة فيها .
مركز بهشة شهير للصحة والرياضة
BAHÇEŞEHİR SAĞLIK VE SPOR MERKEZİ
يغطي مجمع بهشه شهير الصحي والرياضي مساحة تبلغ 10000 م2, ويحتوي على مسبح وملعب كرة سلة وأيروبكس وصالة جمباز وقاعات رياضية أخرى .
مع مدرجات تتسع ل 1000 شخص وملعب كرة سلة والمسبح الداخلي الأشبه بالأولومبي , فإن المركز قادر على لعب مباريات احترافية .
حديقة باشاك شهير الرياضية
BAŞAKŞEHİR SPOR PARKI
تشتهر حديقة باشاك شهير الرياضية بهندستها المعمارية المميزة والمتناغمة مع الطبيعة , وتحتوي الحديقة على ملعبين لكرة القدم ومسار للركض والمشي ومسبح داخلي ومركز للياقة البدنية وموقف سيارات مفتوح يتسع ل120 سيارة .
تتميز الحديقة التي تم بناؤها على مساحة 162000 م2 عن مثيلاتها بالمساحات المخصصة للدراجات وملعب الأطفال المميز .
تم بناء جسر للمشاة يصل إلى الحديقة لضمان سلامة الناس وتشجيعهم على السير إلى الحديقة .
يحتوي البناء الداخلي الذي تبلغ مساحته 1500 م2 على 8 غرف تبديل ملابس لملاعب كرة القدم و4 غرف لملاعب كرة السلة و4 غرف لملاعب التنس ومستوصف وكافيتيريا ومنطقة جلوس داخلية تتسع ل 32 شخص ومنطقة مفتوحة تتسع ل 72 شخص ومكاتب إدارية .
بالنسبة للمبنى الذي تبلغ مساحته 2000 م2 يتكون من مسبح داخلي 20×10 متر ومركز لياقة بدنية للرجال والنساء وغرفة للأطفال وفصول دراسية .
حديقة جوفيرجينتبه الرياضية
GÜVERCİNTEPE SPOR PARKI
- تعتبر هذه الحديقة منشأة من الدرجة الأولى تتضمن ملعب لكرة القدم ومرافق كالحمامات والكافيتيريا ومدرج يتسع ل135 شخص وموقف للسيارات ومسجد ومستوصف .
- تم إنشاء الحديقة على مساحة أرض 2600 م2 لتتناسب مع الأطفال والمراهقين والنساء والرجال البالغين , وتم مؤخراً بناء مسبح بمساحة 200 م2 مع مركز لياقة بدنية وساونا .
المواصلات في باشاك شهير
- تحتوي باشاك شهير على شبكة مواصلات قوية ومخدمة بشكل جيد بمختلف وسائل المواصلات كالحافلات وقطار الأنفاق ,و قطار مرمراي الذي يربط القسم الأوربي من إسطنبول بالقسم الآسيوي , كما وتعمل الحكومة التركية مؤخراً على إنشاء خط ترامواي في المنطقة لضمان تقديم خدمات نقل أفضل للسكان .
البيئة الإجتماعية في باشاك شهير
- كل ما ذكرناه سابقاً يثبت لنا أن المنطقة تشكل بيئة اجتماعية ثرية , فهي تحتوي على العديد من المرافق الرياضية والترفيهية كالأسواق والحدائق والمسارح والمراكز التجارية ودور السينما وصالات الإحتفالات والمؤتمرات , وتشكل نسبة الشباب في باشاك شهير 50% من مجموع السكان العام .
التطور العمراني في باشاك شهير
تشهد منطقة باشاك شهير تطور ملحوظ ومتزايد في مجال البناء وذلك بسبب استغلال المساحات الفارغة من خلال بناء العديد من المشاريع العقارية الحديثة .
تمتلك المشاريع العقارية في المنطقة طابع خاص وهندسة معمارية راقية ومتطورة وتتميز بإحتوائها على كافة سبل الراحة والرفاهية .
تعتبر أسعار العقارات في منطقة باشاك شهير متوسطة مقارنةً بغيرها من المناطق كمنطقتي شيشلي وأسنيورت , ويمكن اعتبارها منطقة سكنية راقية وهادئة .
شهدت المنطقة ارتفاعاً ملحوظاً في الأسعار خلال السنوات الخمس الأخيرة , وذلك بسبب قربها من مطار إسطنبول الثالث , وبسبب إنشاء خطوط مترو جديدة تصلها بقلب إسطنبول .
من المرجح جداً إستمرار ارتفاع أسعار العقارات والشقق السكنية في منطقة باشاك شهير, وذلك بسبب بدأ الحكومة التركية بتنفيذ مشروع قناة إسطنبول والذي سيعطي للمنطقة أهمية كبرى في المستقبل القريب .
عقارات للبيع في باشاك شهير
خدمات مجموعة كيان
- في ختام رحلتنا الملهمة في تركيا، ندعوكم لاستكشاف عالم الفرص الاستثمارية الفريدة التي تقدمها شركتنا. إذا كنتم تحلمون بامتلاك عقار في هذا البلد الجميل والحصول على الجنسية التركية، فإن فريقنا الخبير في السوق العقاري جاهز لتحقيق هذا الحلم لكم.
- نحن نعدكم بتوفير كل ما تحتاجونه من نصائح قيمة وعروض لا مثيل لها. يمكنكم الاعتماد على خبرتنا وخدماتنا القانونية للاستثمار بأمان، حيث نضمن لكم تجربة استثمارية ناجحة ومستدامة.
- لا تترددوا في تقديم طلبكم الآن، حيث سيقوم مستشارونا العقاريون بالتواصل معكم لتقديم إجابات شافية عن جميع استفساراتكم وتقديم أفضل العروض المتاحة. خدماتنا تمتد من قبل الشراء حتى ما بعد امتلاككم للعقار، ونسعى دائمًا لتوفير تجربة خالية من القلق ومريحة.
- لا تفوتوا الفرصة للاستفسار عن أهم القرارات الصادرة بشأن الامتلاك العقاري في تركيا، والحصول على الإقامة العقارية والجنسية التركية. انغمسوا في عالم مشاريعنا، واستعرضوا الشقق السكنية، والفلل، والعقارات التجارية المتاحة للاستثمار.
- نحن هنا لجعل حلمكم حقيقة، ونتطلع إلى أن نكون الشريك المثالي في رحلتكم الاستثمارية المثمرة في سوق العقارات التركي.
