الطابو في تركيا ” سند الملكية ” أنواعه وإمكانية مشاركة عدة أشخاص في ملكية عقار واحد
الطابو في تركيا ” سند الملكية ” أنواعه وإمكانية مشاركة عدة أشخاص في ملكية عقار واحد
الطابو في تركيا ” سند الملكية “
- مع استمرار وتزايد الاهتمام بالإقامة في تركيا والامالاك العقاريّ فيها ، ازدادت التساؤلات من قبل الأجانب الراغبين بالاستثمار والإقامة من خلال التملك عن ماهية الطابو في تركيا أو ما يعرف “سند الملكيّة” .
- الطابو في تركيا ما هو ؟ ما أنواعه ؟ وما تكاليفه ؟ وما المقصود بالارتفاق الطابقي ؟ وماهو الطابو الزراعي ؟ وهل يمكن لأكثر من شخص الاشتراك في سند ملكية واحد ؟
- لقد قمنا بإعداد دراسة شاملة من مصادر تركية رسمية و موثوقة ومنها المديرية العامة لتسجيل الأراضي والسجل العقاري وسوف نقوم بالإجابة عن كافة الاستفسارات بما يتعلق بسند الملكية في تركيا .
تعريف الطابو ” سند الملكية “
- الطابو في تركيا هو عبارة عن وثيقة يتم تنظيمها من قبل مديرية السجل العقاري التابعة لوزارة البيئة والمدن التركية ، والمعروفة في بعض الدول العربية بالشهر العقاري
- الغرض من الطابو هو التعريف عن عقار معين ، ويتم فيها ذكر المعلومات الخاصة بالعقار وأرقام المسح العقاري بالإضافة لتحديد موقع العقار وذكر بعض المعلومات عن مالكه .
- من خلال المعلومات الموجودة في سند الملكية يتم اثبات ملكية الشخص المذكور فيه للعقار .
- جدير بالذكر أن الطابو “سند الملكية” يعطى فقط للمالك الشرعي للعقار حتى ولو تم رهنه أو تأجيره .
عقار واحد لعدة أشخاص
- يمكن لأكثر من شخص إمتلاك عقار واحد ، وفي هذه الحالة يتم منح سند الملكية لشخص واحد .
- يتم ذكر تفاصيل حصص الأشخاص المشاركين في العقار ، كأن يتم ذكر النسبة المخصصة لكل مالك في خانته بجانب اسمه ويتم ذلك عند الشراء وتنظيم السند .
- في حال لم تذكر أي نسبة للشخص المذكور اسمه في الطابو ، فذلك يعني أن العقار عائد بشكل كامل لهذا الشخص فقط .
- يتشارك الأشخاص المالكين لعقار واحد جميع أقسام العقار ، دون تحديد أجزاء مخصصة لكل واحد منهم لهم .
توجد عدة أنواع لسند الملكية في تركيا ، وتختلف باختلاف نوع العقار وطبيعته
- الطابو الزراعي
- سندات البناء
- سندات الارتفاق العقاري
- الارتفاق الطابقي وسجل الملكية الطابقية
- موافقة الإسكان
- السجل العقاري التجاري
- السجل العقاري المشترك
- سندات الملكية التامة
- سندات الملكية الانتقالية (سند المشاركة)
العقارات والاستثمار في تركيا :
- في ختام رحلتنا الملهمة في تركيا، ندعوكم لاستكشاف عالم الفرص الاستثمارية الفريدة التي تقدمها شركتنا. إذا كنتم تحلمون بامتلاك عقار في هذا البلد الجميل والحصول على الجنسية التركية، فإن فريقنا الخبير في السوق العقاري جاهز لتحقيق هذا الحلم لكم.
- نحن نعدكم بتوفير كل ما تحتاجونه من نصائح قيمة وعروض لا مثيل لها. يمكنكم الاعتماد على خبرتنا وخدماتنا القانونية للاستثمار بأمان، حيث نضمن لكم تجربة استثمارية ناجحة ومستدامة.
- لا تترددوا في تقديم طلبكم الآن، حيث سيقوم مستشارونا العقاريون بالتواصل معكم لتقديم إجابات شافية عن جميع استفساراتكم وتقديم أفضل العروض المتاحة. خدماتنا تمتد من قبل الشراء حتى ما بعد امتلاككم للعقار، ونسعى دائمًا لتوفير تجربة خالية من القلق ومريحة.
- لا تفوتوا الفرصة للاستفسار عن أهم القرارات الصادرة بشأن الامتلاك العقاري في تركيا، والحصول على الإقامة العقارية والجنسية التركية. انغمسوا في عالم مشاريعنا، واستعرضوا الشقق السكنية، والفلل، والعقارات التجارية المتاحة للاستثمار.
- نحن هنا لجعل حلمكم حقيقة، ونتطلع إلى أن نكون الشريك المثالي في رحلتكم الاستثمارية المثمرة في سوق العقارات التركي.
