الحصول على الجنسية التركية | تحديثات جديدة في سياسة منح الجنسية التركية

الحصول على الجنسية التركية | تحديثات جديدة في سياسة منح الجنسية التركية

الحصول على الجنسية التركية لعام 202‪2

قامت الحكومة التركية مؤخراً بتعديل الحد الأدنى للاستثمار عن طريق امتلاك عقار بهدف الحصول على الجنسية ليصبح 400.000 دولار على الأقل بشرط أن لايتم بيع الملكية أو نقلها لمدة لا تقل عن 3 سنوات. كما أنها قامت بشمل العقارات الغير مكتملة ” قيد الإنشاء” ليصبح بالإمكان تقديم طلب التجنيس بناءً على الشراء.

شروط الحصول على الجنسية

1.    شراء عقار بقيمة لا تقل عن 400 ألف دولار وعدم بيعه لفترة قدرها 3 سنوات وتقوم وزارة البيئة والإعمار بإثبات ذلك .

2.    توظيف ما لا يقل عن 50 مواطن من الجنسية التركية، وتقوم وزارة العمل والضمان الاجتماعي بتثبيت ذلك

3.    إيداع مبلغ مالي وقدره 500 ألف دولار وعدم سحبها لفترة لا تقل عن 3 سنوات وتقوم مؤسسة الرقابة البنكية بتثبيت ذلك .

الزوجة الغير حاملة لأي من الجنسيات الممنوعة من التملك في تركيا يمكنها الاستثمار في عقار بمبلغ 250,000 دولار و ما فوق وعليه تمنح الجنسية للزوج و الأولاد ما دون 18 عاما.

ملاحظة : بموجب آخر قرار تم اصداره عن الحكومة التركية في تاريخ 23/1/2022 , يتم إيداع المبالغ المراد الاستثمار بها بالعملة الأجنبية في البنك, ويتم تحويلها إلى العملة التركية عن طريق البنك الذي تم فتح الحساب فيه والذي يقوم بدوره ببيع العملة إلى البنك المركزي وإرسالها لصاحب العقار ويتم استلام إيصال الصرف وإيصال التحويل مصدقان من البنك .

طرق الحصول على الجنسية

أ- الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار

يجب على الأشخاص المتقدمين بطلب للحصول على الجنسية التركية بناءً على الاستثمار من خلال رأس مال ثابت وقدره 500 ألف دولار كتابة طلب وتقديمه إلى وزارة الاقتصاد مع مراعاة إرفاق عريضة طلب موقعة من قبل مقدم الطلب وتفسيرات تخص معلومات وإثباتات عن الاستثمار ورأس المال.

الخطوات التي يجب مراعاتها عند تقديم عريضة الطلب :

1.    القيام بملء نموذج معلومات تخص الاستثمار بالكامل.

2.    إرفاق صورة لصفحات جواز السفر التي تحتوي على البيانات الشخصية.

3.    تسجيل جريدة السجل التجاري التي تبرز هيكل المساهمة ورأس المال للكيان القانوني الذي ينفذ استثمار رأس المال الثابت.

4.    تقرير خاص عن رأس المال الثابت عن طريق مشاور مالي محلف.

5.    الإشار إلى أن الاستثمار الذي يبلغ 500 ألف دولار تم تحويله إلى رأس مال للشركة، ويتم تحديد ذلك من خلال تقرير رأس المال، وتقديم إيصال بإيداع المبلغ.

يتم تقديم الطلب بعد ذلك لهيئة وزارة الاقتصاد، وتقوم الوزارة برفض الطلبات التي لا تستوفي الشروط المناسبة، ويتم الرد على الطلب خلال فترة لا تقل عن شهر، وترسل الطلبات التي تم الموافقة عليها إلى وزارة الداخلية لاستكمال الإجراءات اللازمة.

ب- الحصول على الجنسية التركية من خلال التملك

الشرط اللازم للحصول على الجنسية التركية من خلال التملك أو الاستثمار العقاري بحسب القانون الجديد هو شراء عقار قيمته لا تقل عن 400 ألف دولار، وعدم بيعه لفترة لا تقل عن ٣ سنوات، ولضمان ذلك يتم كتابة تعهد خطي في صك الملكية كبند إضافي.

الأمور التي يجب مراعاتها عند التقديم على الجنسية التركية عن طريق التملك :

• تقرير مختص ومعتمد من قبل مؤسسة “SPK” .
• تقييم قيمة العقار المذكورة ضمن التقرير بناءً على سعر الدولار وفقاً لمعايير البنك المركزي التركي بالدولار.
• تحويل مبلغ الاستثمار من االعملة الأجنبية إلى الليرة التركية عن طريق البنك الذي جرى فيه إيداع المبلغ والذي يقوم بدوره ببيع العملة إلى البنك المركزي .
• الأخذ بعين الاعتبار تاريخ 12/1/ 2017وما بعد لقبول الطلب.
• القيام بذكر التعهد بعدم بيع العقار لمدة ٣ سنوات في صك الملكية الخاص بالعقار وقيوده في مؤسسة الطابو.
• الإشارة إلى أن العقار المعني بالذكر تم شراؤه بموجب القانون المعني بالحصول على الجنسية بطريقة استثنائية.

الأوراق المطلوب تقديمها :

1. جواز سفر ساري المفعول مترجم ومصدق من النوتر .
2. “للعائلة” شهادة ميلاد لأفراد العائلة أو للشخص المتقدم للجنسية، مصدقة من الخارجية والقنصلية التركية في مكان إقامته, أو قنصلية و خارجية بلد المتقدم للجنسية في تركيا.
3. ” للمتزوجين” عقد زواج مصدق.
4. الرقم الضريبي وسند الملكية.
5. تقرير التقييم من دائرة الطابو.
6. إيصال  تحويل مبلغ من 400.000 دولار أو أكثر إلى الليرة التركية صادر عن البنك المركزي .
7. إيصال المبلغ الذي يتم تحويله من البنك المركزي إلى شركة الإنشاء مقابل سعر العقار بالليرة التركية .
8. صور شخصية بيومترك عدد 10 .
9. عنوان ثابت في إسطنبول مع إيميل ورقم هاتف.

يقوم المحامي عند توكيله بمتابعة كافة الإجراءات والحصول على الأوراق اللازمة .

العقارات والاستثمار في تركيا : 

• في ختام رحلتنا الملهمة في تركيا، ندعوكم لاستكشاف عالم الفرص الاستثمارية الفريدة التي تقدمها شركتنا. إذا كنتم تحلمون بامتلاك عقار في هذا البلد الجميل والحصول على الجنسية التركية، فإن فريقنا الخبير في السوق العقاري جاهز لتحقيق هذا الحلم لكم.
• نحن نعدكم بتوفير كل ما تحتاجونه من نصائح قيمة وعروض لا مثيل لها. يمكنكم الاعتماد على خبرتنا وخدماتنا القانونية للاستثمار بأمان، حيث نضمن لكم تجربة استثمارية ناجحة ومستدامة.
• لا تترددوا في تقديم طلبكم الآن، حيث سيقوم مستشارونا العقاريون بالتواصل معكم لتقديم إجابات شافية عن جميع استفساراتكم وتقديم أفضل العروض المتاحة. خدماتنا تمتد من قبل الشراء حتى ما بعد امتلاككم للعقار، ونسعى دائمًا لتوفير تجربة خالية من القلق ومريحة.
• لا تفوتوا الفرصة للاستفسار عن أهم القرارات الصادرة بشأن الامتلاك العقاري في تركيا، والحصول على الإقامة العقارية والجنسية التركية. انغمسوا في عالم مشاريعنا، واستعرضوا الشقق السكنية، والفلل، والعقارات التجارية المتاحة للاستثمار.
• نحن هنا لجعل حلمكم حقيقة، ونتطلع إلى أن نكون الشريك المثالي في رحلتكم الاستثمارية المثمرة في سوق العقارات التركي.