قانون الميراث في تركيا | الوصية والضرائب المتعلقة بالعقارات في تركيا

قانون الميراث في تركيا | الوصية والضرائب المتعلقة بالعقارات في تركيا

قانون الميراث في تركيا والضريبة التي يتم فرضها

الكثيرين ممن يقومون بالامتلاك في تركيا بهدف الإقامة أو الاستثمار ليس لديهم أدنى فكرة عن القانون الميراث التركي , لذلك يسعدنا أن نقدم لكم المعلومات المهمة التي يجب عليكم الاطلاع عليها و معرفتها قبل اتخاذكم لقرار التملك في هذا البلد .

السياسة المتبعة في قانون الميراث التركي :

• بكل بساطة تعتمد سياسة قانون الميراث في تركيا على موقع العقار .
• ينطبق القانون التركي على أي عقار موجود على الأراضي التركية حتى ولو كان ملكاً لفرد أجنبي .
• السياسة الأخرى هي أن الأملاك المنقولة يتم اعتماد قانون البلد الأصل لتطبيق قوانين الميراث عليها .
• يتم تطبيق القوانين الخاصة بالبلد الذي تعود جنسية صاحب العقار المتوفى له للقيام بمعاملة تحويل الملكية  .
• تقوم الحكومة التركية باتباع القانون الخاص بها فيما يخص الأملاك غير المنقولة ومنها العقارات .

أحقية الميراث بحسب التسلسل :

عندما لا تكون هنالك وصية مصدقة بشكل رسمي ، يتم تحديد الورثة الأحق قانونياً للممتلكات الغير منقولة بحسب الترتيب التسلسلي العائلي كما هو موضح :

1. يتم تحديد الزوج أو الزوجة والأبناء إن وجدوا على أنهم أول الورثة والذين سيحصلون على حصص محددة بشكل قانوني .
2. في حال عدم وجود أبناء للشخص المتوفى ، يتم إعطاء حصص محددة من الميراث للأب والأم  .
3. في حال لم يكونا على قيد الحياة ينتقل الميراث إلى الأشقاء باعتبارهم الأقرب من بعد الأب والأم .
4. بحسب القانون التركي للتوريث ، يعتبر الأحفاد وأولاد الأحفاد آخر الورثة للشخص المتوفى .
5. كحال معظم البلدان ، إذا لم يتم العثور على أي شخص على قيد الحياة من أقرباء الشخص المتوفى أو عائلته كالزوج أو الزوجة ، أو إن لم يكن لديه أقرباء أو زوج / ة في الأصل ، تذهب ممتلكات هذا الشخص كلها للحكومة التركية .

ضريبة الميراث في تركيا :

• تقوم الحكومة التركية وفقاً لضوابط قانونية بفرض ضريبة ميراث على الممتلكات الغير منقولة للشخص المتوفى .
• تعتبر ضرائب الميراث التي تفرضها تركيا على الأملاك الغير منقولة منخفضة نوعاً ما مقارنةً مع بلدان أخرى .
• تنخفض أو ترتفع هذه الضرائب بالتزامن مع قيمة العقار وموقعه الجغرافي وحالة الإقامة للشخص المتوفى ، بحيث تتراوح بين 1% إلى 30% .

متى يتوجب دفع ضريبة الميراث :

بتوجب دفع الضريبة بحسب القانون التركي في شهري أيار وتشرين الثاني من كل عام و خلال مدة أقصاها 3 سنوات .

الوصية في تركيا :

كحال العديد من البلدان حول العالم , بإمكان أي شخص كتابة وصية يحدد فيها الأشخاص الذين يرغب بترك أملاكه لهم ويبين قانون الأحوال المدنية في هذه البلاد كيفية التعامل مع الوصية :

1. لكتابة وصية يتم الاعتراف بها قانونياً يتوجب على الأشخاص الأجانب تحضبرها بما يتوافق مع القانون التركي .
2. من بعض الشروط الواجب توفرها وفقاً للقانون التركي لكتابة أي وصية هي أن يتخطى الشخص الكاتب للوصية سن الخامسة عشر وأن يكون عاقلاً راشداً .
3. يمكن لكاتب الوصية تصديقها لدى كاتب العدل وتوقيعها أمام شاهدين , وبإمكانه كتابتها بخط يده أو تلقينها بشكل شفهي .
4. من الأمور المهمة والجدير ذكرها أنه من الواجب أن تحمل الوصية التاريخ الذي كتبت فيه بالتفصيل وتوقيع صاحبها ومن ثم تسليمها لكاتب العدل أو المحكمة .