إمتلاك عقار في تركيا | الخطوات الهامة التي يجب عليك الالتزام بها قبل شرائك عقار في تركيا
إمتلاك عقار في تركيا | الخطوات الهامة التي يجب عليك الالتزام بها قبل شرائك عقار في تركيا
1 – الشراء عن طريق وسيط
- من الأفضل لك عندما ترغب بالإمتلاك والاستثمار في تركيا , التعامل مع شركة استشارات عقارية ذات سمعة جيدة لتساعدك على المضي نحو استثمار ناجح .
ميزات التعامل مع شركة استشارات عقارية ذات سمعة جيدة : - تجاوز عقبات عديدة من الممكن أن تواجهك من خلال رحلتك لشراء عقار في تركيا .
- تقوم الشركة العقارية بتقديم النصائح المهمة و العروض المختلفة و الأنسب لك .
- خبرة طويلة بالسوق العقاري التركي وخيارات واسعة من المشاريع والعقارات .
- تقديم المساعدة لك في كل خطوة تخطوها وضمان امتلاك عقار بطرق قانونية وصحيحة .
2 – اختيار الموقع المناسب
- عندما نتكلم عن اسطنبول فإننا نتكلم عن السحر والجمال والموقع الهام الذي يقصده الجميع من سياح وتجار ومستثمرين .
- تمتلك اسطنبول موقع لا مثيل له بشكل عام وتختلف طبيعة وأهمية مناطقها باختلاف مواقعها وبذلك تختلف أسعارها .
- تعد المشاريع القريبة من مركز المدينة مهمة وذات قيمة عالية بسبب قربها من المراكز الاجتماعية والاقتصادية والسياحية .
- يرغب الجميع بامتلاك شقق ضمن المشاريع القريبة من البحر للاستمتاع بإلإطلالات البحرية الساحرة .
- الخيارات عديدة عندما نبحث عن شقة ذات إطلالة ساحرة أو في مركز المدينة ولكن بالمقابل القيمة عالية .
نصيحة هامة :
ننصح كل من يرغب بالامتلاك في تركيا واسطنبول على وجه التحديد أن يستفسر بالمرتبة الأولى عن المراكز الاجتماعية والصحية القريبة من المشروع كالمدارس والجامعات والمستشفيات ووسائل المواصلات والطرق السريعة والمراكز الترفيهية , كل هذه الأمور ستعطي أهمية للموقع الذي ستختاره لاحقاً .
3- الإطلالة المناسبة
- آخر ما يمكنك توقعه لدى شراء شقة في اسطنبول هو أن لا تحتوي على إطلالة جميلة .
- الإطلالة الجميلة تعد من أهم خصائص الأبنية الحديثة أو القديمة على حد سواء .
- بإمكاننا دائماً الحصول على إطلالة أفضل عندما نرغب بذلك .
- لكل إطلالة قيمة مالية مقابلة لها فالإطلالات تختلف باختلاف الموقع .
إطلالات تناسب أذواقكم :
تمتلك التعقارات في تركيا إطلالات مختلفة نقوم بترتيبها لكم إبتداءً من الأفضل :
- لدينا تلك الإطلالات على مضيق البوسفور وهي الإطلالة المفضلة لدى الجميع .
- الإطلالات البحرية الساحرة والتي يفضلها من يحب الاستمتاع بمشاهدة ألسنة الغروب تداعب سطح البحر .
- الإطلالات على الغابات الخضراء للذين يعشقون المشاهد الطبيعية والهواء النقي .
- إطلالة خضراء داخلية للمشروع أو إطلالة على المسبح ,
- إطلالة الطريق السريع لمن يرغبون بالسكن بالقرب من الطرق السريعة .
4 – مساحة الشقة
تعد اسطنبول منطقة ذات كثافة سكانية عالية لكونها المركز التجاري و الاقتصادي والتعليمي الأول والأهم في تركيا . يتوجه العديد من السكان في إسطنبول نحو الشقق ذات المساحات الصغيرة لعدة أساباب ومنها :
- معظم السكان في اسطنبول يبحثون عن العمل أو الدراسة بشكل أساسي , ويرغبون بالعيش بالقرب من مناطق الدراسة أو العمل .
- العائلات الصغيرة والطلاب ذوي الدخل المحدود , يفضلون العيش في مساكن صغيرة وقليلة التكاليف وقريبة من خطوط المواصلات .
- امتالاك عدة شقق صغيرة أفضل من امتلاك شقة كبيرة وذلك لكثرة الطلب وسهولة البيع والإيجار .
تعد الفلل والشقق ذات المساحات الواسعة الخيار الأنسب للعائلات الكبيرة التي ترغب بأن يكون لديها مساحة خاصة يعيداً عن الضوضاء والمجمعات المزدحمة .
5 – الشقق الجاهزة أم الشقق قيد الإنشاء ؟
- دائماً ما ننصح المستثمرين بشراء عقار قيد الإنشاء في حال كان يرغب بكسب مرابح مالية .
- لطالما كانت مخاوف المستثمرين تدور حول مدى صحة تسليم العقار في الوقت المناسب , هنا يأتي دور الشركات العقارية لتقديم النصائح حول مدى مصداقية شركة الإنشاء أو عدد المشاريع السابقة لها والتي تم تسليمها في الوقت المحدد أو تم تأخيرها .
- من الناحية القانونية من النادر حدوث تأخير في تسليم مشروع معين بسبب عرض المشروع مسبقاً على البلدية لتقييمه فنياً وإثبات قدرة الشركة على إتمامه في الوقت المحدد .
6 – هل تتوافق توقعاتك مع ميزانيتك؟
- عندما تكون أهدافك قريبة من المتوقع تكون قريب من تحقيق استثمار ناجح , وذلك ما ننصح به دائماً .
- يحمل بعض المستثمرين توقعات وآمال لا يمكن تحقيقها واقعياً في اسطنبول من خلال شراء العقار الأمثل بسعر زهيد أو سعر غير متوافق مع السوق العقاري في تركيا فعلياً , وإن حدث ذلك فقد يحدث بشكل نادر ولا يمكن الاقتياد به دائماً .
- مثال : من المستحيل امتلاك شقة كبيرة بإطلالة مباشرة على البحر بسعر زهيد .
العقارات والاستثمار في تركيا :
- في ختام رحلتنا الملهمة في تركيا، ندعوكم لاستكشاف عالم الفرص الاستثمارية الفريدة التي تقدمها شركتنا. إذا كنتم تحلمون بامتلاك عقار في هذا البلد الجميل والحصول على الجنسية التركية، فإن فريقنا الخبير في السوق العقاري جاهز لتحقيق هذا الحلم لكم.
- نحن نعدكم بتوفير كل ما تحتاجونه من نصائح قيمة وعروض لا مثيل لها. يمكنكم الاعتماد على خبرتنا وخدماتنا القانونية للاستثمار بأمان، حيث نضمن لكم تجربة استثمارية ناجحة ومستدامة.
- لا تترددوا في تقديم طلبكم الآن، حيث سيقوم مستشارونا العقاريون بالتواصل معكم لتقديم إجابات شافية عن جميع استفساراتكم وتقديم أفضل العروض المتاحة. خدماتنا تمتد من قبل الشراء حتى ما بعد امتلاككم للعقار، ونسعى دائمًا لتوفير تجربة خالية من القلق ومريحة.
- لا تفوتوا الفرصة للاستفسار عن أهم القرارات الصادرة بشأن الامتلاك العقاري في تركيا، والحصول على الإقامة العقارية والجنسية التركية. انغمسوا في عالم مشاريعنا، واستعرضوا الشقق السكنية، والفلل، والعقارات التجارية المتاحة للاستثمار.
- نحن هنا لجعل حلمكم حقيقة، ونتطلع إلى أن نكون الشريك المثالي في رحلتكم الاستثمارية المثمرة في سوق العقارات التركي.
